청년 전세대출 대상 ,만 25세 -34미만으로 상향을 하였다고 합니다.
코로나 때문에도 있고 한국은행의 기준금리 인하에 따라서 다음달 18일부터 주택구입자금 대출(디딤돌)과 전세자금 대출(버팀목)의 금리를 각각 0.25%p , 0.2%p씩 인하한다고 19일 밝혔다고 한다.
디딤돌,버팀목대출의 금리를 낮추는것은 2016년이후 4년만이라고 한다.
신규 신청자뿐 아니라 기존 대출자 중 변동금리 가입자들도 금리 인하 대상이라고한다.
디딤돌 대출자들이 평균 0.4%p 낮추면 연 1.95~2.70%로 이용할수 있다. 현재는 연2.0~3.15%수준으로 연간 약 32만원의 이자 부담이 감소할것으로 예상된다고 밝혔다.
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do
여기는 정부에 운영하는 한국주택 금융공사 사이트인데 내집마련 디딤돌 대출의 신청대상과 ,신청시기,대출금리,대출 처리기한 모두 적혀있으며 신청까지 모두 할수 있답니다.
디딤돌 대출조건은?
연소득 6000만원 이하 (자녀가 2명 이상이면 7000만원 이하)의 무주택 세대주가 신청할수 있는 일반 디딤돌 대출은 금리를 0.25%p 낮추면 연 1.95~2.70%로 이용할수 있다. 현재는 연 2.0~3.15% 수 준으로 ,연간 약 32만원의 이자 부담이 감소할것으로 예상된다.
혼인후 7년이내이면서 부부합산 연소득 7000만원 이하인 신혼부부를 대상으로 하는 신혼부부 디딤돌은 평균 0.2%p를 낮춘다. 인하후 금리는 1.65~2.40%로 ,현행 1.70~2.75% 보다 낮아진다.
국토부는 신혼부부들이 연간 약 25만원의 금리 혜택을 볼수있다고 설명하였다.
부부합산 연소득 5000만원(자녀가 2명이상이면 6000만원 이하) 이하인 무주택세대주가 신청 가능한 일반 버팀목 전세대출은 금리를 연 평균 0.2%p 낮춘다. 연 2.10~2.70%로 금리수준이 조정되며, 연 평균 이자부담이 약 11만원 줄어든다.
디딤돌 대출 신청 대상은?
디딤돌 대출 신청조건은 6개의 기준이 있다.
우선 첫번째. 부부합산 연소득이 6천만원이하의 무주택세대주여야합니다.
두번째. 대출신청인은 접수일 현재성년인 대한민국 국민이어야합니다.
세번째.주택소유자는 본인이 주택을 단독으로 소유하거나,배우자(결혼예정자)와 공동소유
네번째.대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만30세미만 단독 세대주는 제외한다고 합니다.
다섯번째. 신혼가구나 결혼예정자 포함) 혼인 고나게증명서상 혼인신고일이 접수일로부터 7년이내인 신혼가구(대출실행후 3개월이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며 제출하지 않을경우 기한의 이익상실이된다.
여섯번째.생애최초 주택구입자란 세대주및 세대원이 최초로 주택을 구입해야한답니다.
디딤돌 대출이 제한되는 경우
1. 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보또는 해제정보가 남아있으면 대출 취급이 불가하다고 합니다.
2.부부에 대하여 대출 취급기간에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출에 제한되고 있는 경우
3.부부가 공사의 구상권,미수채권등이 회수되지 않는 경우
디딤돌 대출 신청시기
입주예정일전에 접수하며 소유권 이전등기를 이전등기 접수일로부터 3개월이내 접수해야한답니다.
공사홈페이지를 통해서 접수시는 대출 실행일로부터 최대 70일이내 접수가 가능하다고 합니다.
대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며,승인일로부터 30일이내 실행합니다.
디딤돌 대출 대상주택
부동산 등기부등본상 주택이어야합니다. 주택가격은 5억원 이하이어야합니다.
만30세이사으이 미혼 단독세대주인 경우 주택가격 3억원 이하이어야합니다.
담보주택의 평가액은 대출승인일 현재의 가격정보, 공시가격,분양가액,감정평가액 순서로 적용됩니다.
이자율이 낮은 디딤돌 대출을 받는다면 이자도 낮고 집이 생기기 때문에 엄청난 이득을 챙길수 있답니다.
사실 오늘같은 무이자 시대에 이자를받아서 돈을뿔리는것보단 이러한 혜택들을 잘 알고 잘 이용하는것이 하나의 재테크가 될것입니다.
그러면 디딤돌 대출 신청을 꼭 해보시고 내집마련의 꿈을 키우시기 바랍니다.
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